Новые компании

Как подарить квартиру правильно?

С недавних пор порядок отчуждения недвижимости в Украине изменился. Связано это с тем, что теперь вся информация об изменении прав собственности на недвижимость вносится в государственный реестр, доступ к которому имеют государственные регистраторы и нотариусы. Данное нововведение отразилось на порядке дарения недвижимого имущества.

Порядок дарения

Выступить дарителем, в случае с квартирой, может любой гражданин Украины, обладающий правом собственности на отчуждаемое имущество. Получателем дара часто становятся родственники, супруги, или же близкие друзья. В таком случае у контролирующих органов не возникает вопросов к безвозмездности сделки, ведь она не носит скрытого материального подтекста. Но, закон не запрещает дарить недвижимость кому угодно. Существует лишь одно ограничение: усыновитель или опекун не имеет права дарить имущество своих детей или подопечных.

оформление дарственной на квартиру

Следует помнить, что оформление дарственной на квартиру сопряжено с необходимостью уплаты подоходного налога. Считается, что принявшая дар сторона должна уплатить государству 5% его стоимости. Стоимость недвижимого имущества закрепляется в техническом паспорте квартиры.

Особенности оформления договора дарения

Согласно действующему законодательству, договор дарения может быть расторгнут, если одариваемый совершил преступление против дарителя. Под преступлением понимается противоправное действие, направленное против здоровья, жизни дарителя, его имущества. В качестве основания расторжения также рассматриваются преступления против близких родственников дарителя.

Важно помнить и о сроке исковой давности, применимой к договорам дарения. Она составляет 1 год, в течении которого любое лицо может обратиться в суд, если его права и интересы пострадали в результате дарения.

Оформление дарственной

Весь процесс оформления договора дарения можно разделить на четыре этапа:

  1. Нотариальная проверка паспортов сторон, желающих оформить дарение, а также всех документов, связанных с передаваемым в дар имуществом. В рамках выяснения обстоятельств, нотариус делает запрос в БТИ, другие органы.

  2. Внесение сведений о дарителе в государственный реестр. Операция платная, поэтому дарителю нужно быть готовым заплатить госпошлину. После этого нотариус оформляет карточку о приеме заявления от дарителя.

  3. Непосредственное заключение договора дарения, внесение сведений о новом владельце недвижимости в государственный реестр.

  4. Выдача извлечения из реестра новому владельцу, в котором подтверждается его право собственности на квартиру или иное недвижимое имущество.

Чтобы не запутаться во всех этих юридических хитросплетениях, следует заручиться поддержкой опытных специалистов. На сайте "Документы" подробно рассказано о том, как именно помогут квалифицированные юристы при оформлении договора дарения.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!