Новые компании

Особенности вторичного рынка жилья в Одессе.

Одесса - курортный город и областной центр, жить в котором мечтают многие украинцы. Приобрести здесь недвижимость – значит обрести возможность наслаждаться жизнью на курорте, его особым колоритом и уникальной атмосферой. Однако стоимость местных квартир до сих пор остается слишком высокой, а потому недоступной подавляющему большинству желающих перебраться сюда. Вы можете посмотреть по какой цене продается жилье в Одессе, посетив ресурс ЛУН.ua. На портале есть специальный фильтр, с помощью которого можно сортировать предложения по районам, количеству комнат и примерной стоимости.

Особенности вторичного рынка Одессы

Хотя стоимость одесской недвижимости не относится к самым дорогим по стране, в то ж время она остается выше средних показателей. Несложно догадаться, что площадь, наличие ремонта, исправность коммуникационных систем и близость к морскому побережью влияют на формирование цены жилья.

В первом квартале 2015 года на одесском рынке недвижимости наблюдалось уменьшение спроса на 20%, однако к сентябрю ситуация немного изменилась в лучшую сторону. Несмотря на трудности, эксперты причислили вторичный рынок жилья Одессы к наиболее перспективным в стране.  

Реальные цены

Что касается сегментации местного рынка недвижимости, то 65-70% от всех предложений принадлежит квартирам эконом-класса, 20% - бизнес-класса и 10-15% – элит-класса.

Экономический кризис повлек за собой снижение цен на жилье на 10%, правда, исключительно в долларовом эквиваленте. А вот стоимость в гривнах, наоборот, значительно выросла. В январе-феврале 2015 года метр квадратный одесской квартиры стоил от 795$ до 1250$. В конце декабря все чаще можно увидеть расценки в 750-1110$ за кв.м.

Однокомнатная квартира в Одессе продается от 10 000 до 182 000$. Жилье с двумя комнатами можно приобрести за 22 000-270 000$, а с тремя – 31 000-595 000$.

Самую дорогую недвижимость можно найти в Приморском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 1075-1100$. За ним следуют Киевский (930-950$ за кв.м.) и Малиновский (880-895$ за кв.м.) районы. Последним по количеству предложений и востребованности среди покупателей идет жилье Суворовского района Одессы – 745-760$ за квадратный метр.

Аналитики утверждают, что в январе-феврале на местном рынке недвижимости сохранится низкий спрос и установившиеся цены. Но с приходом весны количество сделок купли-продажи постепенно будет расти, а вместе с ними и стоимость жилья.

Пока нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!